觀點網訊：12月5日，溫州蒼南縣直播拍賣出讓1宗商住地，僅1輪報價，蒼南縣城投置業有限公司以底價約8.92億元競得縣城新區東擴區A-09-1地塊。
據信息顯示，縣城新區東擴區A-09-1地塊，地皮編號蒼資儲（2023）012號，出讓面積68015㎡，容積率2.3，建築面積156436.8㎡。其中，商業用房建築面積佔比不大於10%。地塊起價約9.82億元，起始樓面價5700元/㎡。
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免費仔的福音？日彈幕網站Niconico一般會員明年不受低畫質限縮 網：太遲了
免費仔的福音？日彈幕網站Niconico一般會員明年不受低畫質限縮 網：太遲了
限制級特工 小說
遊戲角落合成 圖／ニコニコ動畫
遲來的免費仔福音？孕育出許多 Vocaloid 歌曲、ACG 迷因的日本彈幕網站 Niconico （ニコニコ動畫）於今（4）日宣佈明年將調漲白金會員，免費會員卻也因此受益。
Niconico 官方表示明年 2024 年 3 月 1 日起將廢除「經濟模式（低畫質模式）」，也就是免費仔可以隨時以 720p 觀看，不必再被網站限縮畫質了。
至於有付費的白金會員，明年同一時間開始將調漲月費價格，從原先一個月 550 日幣（約新臺幣 118 元）的價格調至 790 日幣（約新臺幣 169 元）。目前白金會員可獲得無廣告、後臺播放、獨家影片、隨時以最高畫質觀看等福利，官方也不排除未來提供新功能。
圖／ニコニコ動畫
Niconico 是日本早期非常興盛的影音網站，以 Vocaloid 歌曲、ACG 迷因聞名，也是現今許多知名日本音樂人的發跡地，例如米津玄師、ヨルシカ（Yorushika）、YOASOBI 的 Ayase 早期都曾經在該網站發佈過創作。
然而隨着 YouTube 採免費制且系統穩定度高，在全球培養出大量觀衆後也讓 Niconico 創作者紛紛出走，網站的人氣不僅一去不復返，近五年的付費會員數也砍半可謂相當慘烈；如今廢除經濟模式也讓網友們稱「太晚了」、「很久沒用 Nico，還以爲沒落了」、「V 家作曲家都移民去 YT 很久了」，看來風向並不太樂觀。
圖／たろそく
2023房市代表字「漲」近4成7的民眾認同
2023年臺灣房屋票選房市代表字「漲」示意圖。（圖/臺屋提供）
由臺灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」，進入第15年，最新網路票選結果出爐，今年由「漲」字拔得頭籌，獲得近4成7的民衆認同，獲選原因爲「通膨物價漲不停，房價利率全都漲」；民衆票選年度最有感的房市新聞則爲「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」，政府打炒房使市場交易量放緩，但價格似乎仍看回不回，房價利率雙漲是2023年影響民衆最深的大事。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市猶如洗三溫暖，歷經去年起的升息波段，房貸利率正式破2，地板價來到2.06%，此外，今年10月租金指數104.56創新高，CPI年增率也上修到2.46%，物價飆升，生活壓力山大，加上平均地權條例新制實施，預售屋轉手受限，因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成爲民衆最關心的兩大房市新聞頭條，「漲」也成爲購屋族最有感的關鍵字。
雖然上半年利空不斷，導致交易滑落，不過下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」，卻爲購屋市場注入暖流，再掀起一波首購買氣，年底房市回溫，今年房市呈現「先冷後熱，價穩量回」的狀況！
觀察近三年房市代表字，2021年政府釋出打炒房、重稅等政策，又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升，全球房價不減反「漲」；2022年不僅房價續漲，全球也進入升息循環，央行爲抑制通膨，該年四個季度全數「升」息；來到2023年，央行累計五度升息、總升息幅度達3碼，且不論房價、物價、利息全面走揚，民衆生活開銷加重，荷包大緊縮，因此「漲」再度成爲年度關鍵字。
根據臺灣房屋集團趨勢中心網路票選，2023年十大房市新聞，有4成5民衆對「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」最有感；其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」，以及「央行五度升息 房貸利率突破2%大關」，成爲今年前三大房市焦點議題。
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張旭嵐指出，今年房市明顯受政策影響而波動，不過下半年房市回溫，買賣移轉棟數可望挑戰30萬棟。展望2024年，近期美國的通膨壓力減退，市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越明確，再加上國內總統大選落幕後，股市和內需多少有慶祝行情，明年第一季可望延續今年下半年的買氣氛圍。不過由於國際經濟局勢未明，市場仍潛藏變化，多數買方的購屋態度謹慎，市場以自住、長期持有的實際需求爲主，因此房市「審慎樂觀」，並將呈現「自住積極、置產消極」，「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。
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臺灣房屋房市代表字票選由臺灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦點新聞，再由民衆進行第二輪網路投票，選出十大「2023年臺灣房市代表字及房市新聞」，統計時間自11月3日至11月28日，本次調查共回收1,235份樣本。臺灣房屋連續15年舉辦房市代表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年「回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年爲「漲」。
動漫《搖曳莊的幽奈小姐》改編遊戲登Steam！爆衣溫泉迷宮瑟氣伴隨蒸氣
動漫《搖曳莊的幽奈小姐》改編遊戲登Steam！爆衣溫泉迷宮瑟氣伴隨蒸氣
圖／FURYU Corporation
由 FURYU Corporation 包辦開發與發行的動漫改編美少女 RPG 新作《搖曳莊的幽奈小姐 溫泉迷宮 終極》公開 Steam 頁面。你是要先泡澡呢？還是先攻略地下城？
《搖曳莊的幽奈小姐》是由三浦忠弘創作的日本漫畫，曾於 2018 年動畫化，同年 11 月亦推出 PS4 遊戲《搖曳莊的幽奈小姐 溫泉迷宮》。這回以「終極」名義跨足 Steam 平臺，精裝收錄過去遊戲本體、DLC 等內容。
本作主打 Roguelike 迷宮探索，玩家將挑戰尺度下限，透過泡溫泉來提升力量，冒險中還會有爆衣福利。根據官方介紹，遊戲將透過原創的特別劇情插圖與動畫聲優全語音，帶來原作中所無法看見的角色對話。
圖／FURYU Corporation
圖／FURYU Corporation
遊戲玩法有地下城攻略、溫泉小遊戲。攻略地城的時候，除了幽奈以外，狹霧和夜夜等人也能夠操作，目標是救出凩。溫泉小遊戲則是明顯的福利環節，玩家要趕跑聚集的邪氣與蒸氣。只要洗得越乾淨，角色就會產生變化。
圖／FURYU Corporation
圖／FURYU Corporation
最後是角色裝扮的部份，有超過 15 種原作以及遊戲原創服裝登場，每件服裝都有不同的能力，適合闖蕩地下城期間活用，也會根據遊戲進行有戰損效果。
圖／FURYU Corporation
圖／FURYU Corporation
《搖曳莊的幽奈小姐 溫泉迷宮 終極》預計登陸 Steam，支援繁體中文。目前暫未公開上市日期，有興趣的讀者可掀加入願望清單，或是追蹤官方社羣。
阿嬤我喜翻你！《老夫老妻重返青春》動畫明年4月開播 視覺圖、聲優公開
阿嬤我喜翻你！《老夫老妻重返青春》動畫明年4月開播 視覺圖、聲優公開
遊戲角落合成 圖／《老夫老妻重返青春》官網
由新挑限所作的同名動畫《老夫老妻重返青春》官方於前（19）日釋出動畫視覺圖、公佈主要聲優，並宣佈將於 2024 年 4 月開始播映。
圖／@jisanbasan_prj X（舊稱推特）
《老夫老妻重返青春》講述在農村度過餘生的「齋藤正藏」以及「齋藤依音」，夫妻倆某天因爲吃了新婚時種下的蘋果樹所長出的金蘋果而回春。他們很快接受一切的變化，也因爲餘生已無太多生活壓力，於是決定展開一段年輕時代無法實現的甜蜜夫妻生活。讀者將看到回春後的夫婦充滿魅力的表現，時而富含智慧，時而笨拙可愛，是一部熱鬧的日常喜劇。
妈妈日本街上看「无料」就想冲！ 阿滴门口急喊：危险…网秒笑翻
動畫官網上可察看主要角色介紹。另外，觀衆只要按下男女主角身旁的金蘋果圖示就能自由切換角色年少以及老年的模樣。
按下角色旁邊的金蘋果圖示即可切換角色的模樣。 圖／動畫官網
本作自 2019 年 10 月在 X（舊稱推特）上開始連載，至今尚未完結。目前更新速度爲兩週一更，所有話次皆免費觀看，不過訂閱 Fanbox 者可先行閱讀最新一話進度。單行本方面已出版至第七卷，漫畫中文版則由臺灣角川代理髮行，目前出版至第六卷。
圖／臺灣角川
日本角川曾替本作發行有聲漫畫，男主角「齋藤正藏」將由三木真一郎擔綱，女主角「齋藤依音」則由能登麻美子獻聲；官方也宣佈將有聲漫畫的聲優羣沿用至電視動畫。
這對老夫老妻不僅外貌回春，內在的魅力也相當豐厚，看兩人不斷
《老夫老妻重返青春》聲優名單
齋藤正藏：三木真一郎齋藤依音：能登麻美子齋藤未乃：三上枝織齋藤詩織：東山奈央
《女神異聞錄5 戰略版》試玩：經典戰鬥要素以SRPG呈現 人格面具合體齁勝
《女神異聞錄5 戰略版》試玩：經典戰鬥要素以SRPG呈現 人格面具合體齁勝
圖／Altus
Altus 旗下人氣作品《女神異聞錄5》衍生新作《女神異聞錄5 戰略版》（以下簡稱P5T）即將在 11 月 17 日於 PS5 / PS4 / Switch / Xbox Series X|S / Xbox One / Windows / Steam 等多平臺推出，繼承《PQ》系列的 Q 版風格，加上《P5》高人氣的怪盜團人設劇情，讓遊戲雖然從 JRPG 轉成 SRPG 玩法，仍保有《P5》一貫風格。
《P5T》故事描述「心之怪盜團」的成員們原本待在熟悉的盧布朗閒話家常，突然盧布朗大門開始發出詭異的光芒，推開門後卻來到了彷彿中世紀歐洲的異世界，並且遭到不明人士的襲擊。爲了調查迴歸原本世界的方法，決定和當地的革命家「艾露」展開合作。
圖／Altus
遊戲角落接受 SEGA 邀請，體驗了遊戲前期的章節。在戰鬥系統上，遊戲也會透過前面幾個關卡進行新手教學，上陣人數最多可以三人上陣，在全隊回合結束前，所有成員都可以自由進行移動、攻擊，因此可以在戰鬥過程中因應戰局隨時改變策略。
圖／Altus
遊戲中非常注重站位和視角，尋找障礙物進行掩護，避免讓自己暴露在毫無防備的危險當中。也可以利用地勢高低，製造出「我打得到你，但你卻打不到我」的優勢局面。
圖／Altus
攻擊方式方面，可以讓角色執行遠程槍械攻擊、近戰攻擊以及使用人格面具進行技能攻擊。至於人格面具，怪盜團每人可以額外裝備一個副人格面具，並能在關卡開始前透過「天鵝絨房間」進行更換、合體，打造出等級更高、技能更強的人格面具。新的人格面具能夠繼承原本的技能，在不斷嘗試後找出最強搭配，並安排給相性適合的怪盜裝備，這個過程十分有趣。
圖／Altus
不只如此，也有許多原系列的戰鬥經典要素，像是把對手擊倒就可以「1MORE」再行動一次，站位安排得宜就能夠發動傷害可觀的「總攻擊」，一舉將敵人通通擊潰。
圖／Altus
在戰鬥結束後，玩家可以在基地（盧布朗）中和夥伴進行日常TALK，進而刻劃出每名角色的性格，不時也會出現趣味、爆笑的對話內容。另外也在推動主線以前，也可以執行小型任務，獲得額外的戰鬥獎勵。
圖／Altus
以結論來說，雖然第一印象會認爲這是一款粉絲向作品，不過本作的劇情設計，很快就能讓玩家進入狀況，熟悉角色特色並代入世界觀，新手教學與難度曲線設計理想，就算過去並未接觸過《P5》，也能夠體會到遊戲的樂趣。
最後，這次能體驗到的只有遊戲的前幾章節，不能操作所有怪盜團成員。 如果能夠遊玩到的角色更多，可以嘗試更多成員搭配的組合，戰鬥中的策略執行範圍應該就能更廣、更多元。這次隨本篇發售的 DLC 加入了明智和芳澤霞以及新增劇情，有興趣的玩家也可以評估是否入手囉！
米哈遊再告三七互娛侵權抄襲《崩壞3rd》 曾抄《原神》西風騎士團判賠13萬元
米哈遊再告三七互娛侵權抄襲《崩壞3rd》 曾抄《原神》西風騎士團判賠13萬元
在老鼠乐园约会前一天心情藏不住问了本人可否告白的卡塔莉娜以及玛丽亚
總部位於中國上海的米哈遊網路，以開發《原神》《崩壞3rd》《絕區零》等跨 PC 手遊聞名，繼去年 3 月曾以抄襲《原神》爲由，提告廣州遊戲公司三七互娛侵權，如今又再度開告三七互娛侵權行爲，這次涉及的作品是《崩壞3rd》。
圖／米哈遊網路
根據遊民星空報導，米哈遊科技（上海）與廣州三七網路兩家公司間的著作權侵權糾紛的民事案件裁定書公開，顯示本案中米哈遊主張三七公司、火煌聖火公司、飄揚公司等共同發佈的抖音廣告中，擅自使用《崩壞3rd》角色「蒼玄」的形象，吸引玩家點擊該廣告，導引到手遊《九州明月刀》的介紹與下載頁面。
圖／米哈遊網路
2022 年 3 月米哈遊就曾提告三七公司與其子公司火山湖公司等，微信朋友圈廣告介紹頁面竄改使用《原神》的「西風騎士團」美術圖，侵害原告著作權，同時混淆被告遊戲《雲上城之歌-勇者傳說》與《原神》及原告之間的關係，誤導了消費者，構成不正當競爭。
圖／米哈遊網路
直到 8 月，法院判米哈遊勝訴，判火山湖公司賠償原告 3 萬元人民幣（約新臺幣 13.4 萬元）。
圖／米哈遊網路
預約GTA6？祈福卡寫「希望長大可以買GTA」 網喊超真實：小時候的夢想
預約GTA6？祈福卡寫「希望長大可以買GTA」 網喊超真實：小時候的夢想
祈福卡上寫「希望我長大可以買GTA，Ben上」。圖／截自爆廢公社二館（左）、Rockstar Games（右）
小時候的夢想往往很單純，可能是期盼考試考高分，或是能夠買到限量玩具。昨（20）日一名網友在臉書上發文，分享兩張祈福卡的願望，而貼文曝光後也掀起討論。
昨日一名網友在臉書「爆廢公社二館」上發文，並貼出兩張祈福卡照片，可以看見其中一張上面寫「希望我長大可以買GTA，Ben上」、另一張寫「希望考試可以考的（得）好一點，60 分有及格就 OK 了」，並在左側畫了一張打 60 分的考卷。對此，原 PO 在貼文中寫道「好簡單的夢想！」
貼文底下吸引大量回應，不少網友紛紛表示，「看祈福卡真的可以得到很多樂趣」、「是個很真實的夢想，小時候真的很想買 GTA」、「人生無大志，只求 60 分」、「我小時候的夢想是長大可以買整套模擬市民」、「很真實， GTA 羣組每隔幾年都有新玩家在問老問題」、「臺灣很多考 60 分就能吃一輩子的證照」。
也有網友忍不住感嘆，「長大後發現在忙碌與盲目之間，想完成小時候單純的小小願望都有困難」、「小時候買不起的遊戲現在一次買齊，但現在也沒心情玩了」、「長大肯定買得了，能不能玩是另一回事了」、「如果可以，我更希望我小時候的夢想清單能一頁一頁出現，直到我全部實現」。
貴陽主城三區掛8宗宅地 總建面123.93萬平米
觀點網訊：11月6日，貴陽市公共資源交易中心發佈築公資告〔2023〕地字第113號、114號、116號掛牌出讓公告。南明區的G〔23〕077-080、經開區的〔23〕081、花溪區的〔23〕083-085等8宗住宅用地掛牌出讓，總出讓面積480791.84平方米，總建築面積123.93萬平方米，最高起拍價3960元/平方米，將在2023年12月08日公開出讓。
G（23）077地塊，位於貴陽市南明區後巢鄉四方河村，東至鐵路，西至西二環，南至規劃道路，北至規劃四方河路。地塊總用地面積162748.32平方米，實際出讓面積99258.88平方米，市政道路37041.22平方米，公共綠地26448.22平方米。計容建築面積297776.64平方米。規劃用途爲居住用地（兼容5%商業用地），起始價3200元/平方米。
G（23）078地塊，位於貴陽市南明區車水路,北面臨近南郊公園,西面靠近甲秀南路，東面靠近花溪大道。地塊總用地面積18951.03平方米，實際出讓面積14812.76平方米，大溝及其綠地保護帶用地面積（可計容）1482.43平方米，市政道路面積2655.84平方米。計容建築面積50515.09平方米。規劃用途爲居住用地（兼容10%商業用地），起始價3960元/平方米。
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G（23）080地塊位於貴陽市南明區中曹司街道辦事處，東至花溪大道、西至規劃道路、南至誠景尚城小區、北至華夏醫院。地塊總用地面積43421.26平方米，實際出讓面積28919.30平方米，市政道路12564.11平方米，綠化保護帶面積1937.85平方米。計容建築面積138812.64平方米。規劃用途爲居住用地（兼容5%商業用地），起始價3010元/平方米。
G(23)081地塊位於貴陽經濟技術開發區小孟街道付官村，花冠路南段北側，花冠路中段西側。地塊總用地面積149106.09平方米，實際出讓面積120231.63平方米（含彈性道路面積3434.1平方米），市政道路28874.46平方米。計容建築面積435238.5平方米。規劃用途爲居住用地（兼容5%商業用地），起始價1791元/平方米。
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G(23)083地塊位於花溪區貴築街道辦事處尖山村、洛平居委會，東至花燕路、北至花溪區第三小學（新校區）。地塊總用地面積90318平方米，實際出讓面積74647平方米，市政道路15671平方米。計容建築面積149294平方米。規劃用途爲居住用地（兼容商業8%），起始價3700元/平方米。
G(23)084地塊位於花溪區貴築街道辦事處尖山村、洛平居委會，西至花燕路。地塊總用地面積80988平方米，實際出讓面積63194平方米，市政道路17794平方米。計容建築面積82152.2平方米。規劃用途爲居住用地（兼容商業8%），起始價3700元/平方米。
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G(23)085地塊位於花溪區貴築街道辦事處尖山村、洛平居委會，西至花燕路。地塊總用地面積62014平方米，實際出讓面積47516平方米，市政道路14498平方米。計容建築面積85528.8平方米。規劃用途爲居住用地（兼容商業8%），起始價3700元/平方米。
爲保證地塊項目規劃的完整性，G(23)083、G(23)084、G(23)085地塊需統一規劃。
MrBeast狂粉持續將他的名字刺在自己身上 「你是這個世界的希望之光」
MrBeast狂粉持續將他的名字刺在自己身上 「你是這個世界的希望之光」
本名 Jimmy Donaldson 的 MrBeast 是地表最多人訂閱的獨立 YouTuber，以其誇張的病毒式傳播影片、大場面的實境秀，還有不惜巨資的慈善項目聞名，日前還在生日抽獎放送現金，在全球網路上聲名遠播。
湊齊大、中、小露營車陣容！福斯商旅Caddy California正式亮相
如此量級的影音創作者，難免會有一些狂粉存在，其中一位在抖音（TikTok）累積 4.5 萬粉絲的小網紅，他就是超迷 MrBeast 的其中一位，甚至想要不惜一切代價見到 MrBeast 本尊。
（第六届进博会）以高水平开放促发展——第六届虹桥国际经济论坛首日扫描
圖／RichFlows、mrbeast
根據娛樂媒體 Dexerto 報導，TikToker「RichFlows」在自己的膝蓋周邊紋上 MrBeast 的藝名，只爲了與偶像碰一次面，日前他在自己帳號分享刺青，如今被推特遊戲實況主 Jake Lucky 看見並轉貼，鄉民都不敢相信這老兄把一位 YouTuber 的名字刺在自己身上。
「親愛的 MrBeast，你是這個世界持續被激勵所需的希望之光。」RichFlows 在抖音附文寫道，但其實這並非他第一次這麼做。
知道特斯拉Cybertruck净预订量超200万后，你还觉得它丑吗？
圖／RichFlows
2022 年初，RichFlows 對美國 YouTuber「FaZe Rug」的名字做了一模一樣的舉動，在自己身上刺了 37 個 FaZe Rug，但在刺青的同時，FaZe Rug 注意到這位狂粉的奉獻精神，親自與其會面。
《現代戰爭II 2022》數據挖掘曝幽靈真面目 《決勝時刻》謎團不再網稱「一臉西蒙」
不知道 MrBeast 是否會照做……但考量到野獸老哥曾在 2017 年一段 17 小時長的影片中，唸了網紅 Logan Paul 的名字 10 萬次，如今成爲 YouTube 之王的他最終能意識到狂粉試圖引起他注意，也有可能私底下見面。